希尔顿(Hilton)集团宣布,把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
12月16号,那个管理着华尔道夫、康莱德(Conrad)等一批酒店品牌的希尔顿(Hilton)集团宣布,他们要把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
这涉及到希尔顿在全球范围内的自营及租赁地产酒店业务。分析师预测,这些酒店所占用的地产价值就在 100 亿-120 亿美元。消息公布后,希尔顿的股票当天就上涨了 5.2%,是两年以来涨幅最大的一次。
希尔顿于 2013 年上市,在此之前,今年的股票价格已经下降了 14%。“希尔顿把房地产分离出来后,几块业务估值的总和会比原来更高。” Green Street Advisors 的分析师 Lukas Hartwich 表示。
美国的房地产行业正在从金融危机的影响中缓慢恢复过来,超市、餐馆、赌场和零售都尝试着分离地产做投资,希望从中获利。从 2008 年开始,美国的房地产投资信托基金从原先的 136 个变成了现在的 216 个。
零售商 Sears 今年 6 月也分离出了一部分地产,连麦当劳和梅西的投资人也坐不住了,不停给公司施加压力,不过麦当劳之前明确表示不拆分地产业务。
希尔顿已经向 IRS(美国国内收入署)提交了分离地产的申请,如果审核通过,希尔顿将变成两个公司,投资者需要思考的下一个问题则是: “我到底应该投它的酒店管理业务,还是投房地产业务?”
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酒店园林设计挺舒服的,但是房间确实太旧了,马桶板都是发霉的,导致看上去很不卫生的感觉。还有非常不好的一点就是,我在携程上面订的是三房一厅,到了酒店却被告知携程并没有把订单传真过去,导致没有留房间,最后给了我们一个两房一厅还有一个双人房。而且,携程网站上面介绍,无论是三房一厅还是两房一厅,里面的房间都是有一张1.8m的床或者两张1.5m的床,但事实是,那些房间里面要么只有一张1.5m的床,要么是两张1.2m的床。 酒店人员的服务态度都非常好,早茶性价比挺高,晚上看到很多人过去吃饭,应该是个品牌比较老的酒店。
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服务很好!
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